Кадастровая карта: что надо знать при поисках свободных земельных участков в Украине

Кадастровая карта – это весьма практичный для применения сетевой ресурс при поисках земельного участка.

Чтобы подобрать подходящий участок, следует осуществить некоторые действия:

• Выбрать необходимую территорию. Достаточно зумировать карту и кликнуть на заинтересовавший участок;

• С целью поиска свободных земельных участков установите флажок на “Форма собственности ЗУ”. Это можно сделать в меню “Управление картой”\”Тематические карты”. Увеличивайте карту до того момента, когда появятся номера участков.

Даже если территория обозначается белым, это совсем не значит, что она свободна. А что бы узнать еще детальнее вам может понадобиться помощь юриста по недвижимости.

Участок может быть выделен белым цветом по разным факторам:

Такой участок проходит регистрацию, то есть кто-то нашел его до вас;

Участок уже зарегистрирован в чью-то собственность, но данные о нем пока еще не внесены на кадастровую карту.

С целью получения информации про участок, требуется кликнуть на него мышкой. В открывшемся окне “Участки” вы увидите требуемую информацию по объекту:

• Категория

• Кадастровый номер

• Площадь

• Кадастровая стоимость

• Статус ЗУ

Далее, обязательно изучите информацию, имеющуюся в окошке “Категория земель”.

Это важно, так как та или иная территория может быть не предназначается под строительство домов.

Узнать про наличие объектов недвижимости на том или ином участке можно в специальном окне “Земельные участки”, через “Услуги”. Когда каких-либо построек на участке нет, его адрес не определяется. Если нажать на “Адрес не определен”, вы детально можете ознакомиться с историей участка, как давно были обновлены сведения о нем и иную информацию.

Затем потребуется обратить внимание на формирование запроса в ГКН. Так можно установить есть ли другие претенденты на данный участок. Может быть кто-либо уже начал процесс регистрации. Чтобы убедиться в этом гарантированно, следует подать запрос в ЕГРП.

Определить совпадение информации карты с реальным местоположением участка вы имеете возможность посредством изучения топографической и обзорной карт.

При условии, что гражданин Украины смог отыскать на кадастровой карте необходимый свободный участок земли и принял решение его оформить на себя, составление кадастрового плана сложная и расходная процедура. Такого рода работу будут выполнять инженеры и, безусловно, услуги оплачиваются.

Ошибки

Кадастровая карта меняется, над ней безостановочно ведется работа. Она модернизируется и наполняется новой информацией. В результате на ней могут встречаться всевозможные несоответствия и ошибки.

Особенно распространенные ошибки, встречающиеся на Публичной кадастровой карте:

• ЗУ присутствует, но его нет именно там, где он находится в реальности.

• Наложения участков один на другой.

• Площадь или форма участка на карте отличаются в реальности.

• Участок есть на карте, но смещен.

• Проблемы с поиском по кадастровому номеру конкретного участка.

Если при поиске информации вы обнаружили такие ошибки, сообщите о них через “Обратную связь”. Просто заполните форму, указав обнаруженную проблему.